Interpretacja indywidualna z dnia 3 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.1129.2022.2.MG

Określenie przychodu z dzierżawy nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 grudnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 6 grudnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy określenia przychodu z dzierżawy nieruchomości.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem (data wpływu 19 stycznia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (wynikający z wniosku, jak i jego uzupełnienia)

1. Jako osoba fizyczna zamierza Pani w 2023 r. zawrzeć z podmiotem posiadającym osobowość prawną (zwanym dalej „Dzierżawcą”) umowę dzierżawy nieruchomości, których jest Pani wyłącznym właścicielem (dalej łącznie: „Nieruchomość”). Przychody uzyskane z dzierżawy nieruchomości będzie rozliczała Pani w ramach najmu prywatnego. Na przedmiotowej Nieruchomości posadowiony jest budynek oraz obiekty, urządzenia i instalacje należące do infrastruktury stacji narciarskiej wykorzystywane w prowadzonej przez podmioty trzecie działalności, którym udostępnia Pani na ten cel Nieruchomość. Planowana umowa ma na celu pozyskanie przez Dzierżawcę tytułu prawnego do Nieruchomości umożliwiającego realizację a następnie eksploatację przedsięwzięcia inwestycyjnego polegającego na budowie nowej infrastruktury, rewitalizacji terenów i stworzenie nowoczesnego obiektu (zwane dalej również„ Przedsięwzięciem”). Po zawarciu umowy dzierżawy Nieruchomość będzie wykorzystywana zarówno przez Dzierżawcę na potrzeby Przedsięwzięcia, jak i przez Panią jako Wydzierżawiającą, która będzie udostępniała ją na potrzeby podmiotów trzecich.

2. W celu realizacji Przedsięwzięcia umowa dzierżawy Nieruchomości ma zostać zawarta na czas określony - 30 lat, m.in. na następujących warunkach: