Interpretacja indywidualna z dnia 15 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.491.2026.3.MZ

Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 kwietnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 26 maja 2026 r. (wpływ 5 czerwca 2026 r.) Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Nabyła Pani nieruchomość w drodze spadku po ojcu, który wybudował budynek mieszkalny około 1989 roku na gruncie stanowiącym własność Gminy (...). Pani ojciec korzystał z nieruchomości nieprzerwanie od momentu wybudowania budynku, ponosząc nakłady oraz wykonując uprawnienia właścicielskie w stosunku do budynku. Po śmierci ojca w 2020 roku wstąpiła Pani w ogół praw i obowiązków związanych z nieruchomością jako jego następca prawny. W 2024 roku zawarta została umowa oddania gruntu w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat oraz przeniesienia własności budynku na rzecz Pani. Umowa ta stanowiła uregulowanie istniejącego stanu prawnego nieruchomości oraz potwierdzenie uprawnień Pani wynikających z następstwa prawnego po ojcu. W roku (2025) dokonała Pani sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z budynkiem za kwotę 180.000 zł.

Uzupełnienie opisu stanu faktycznego

1) Nie jest Pani polskim rezydentem podatkowym w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

2) W dniu sprzedaży nieruchomości Pani miejsce zamieszkania dla celów podatkowych znajdowało się na terytorium Republiki Federalnej Niemiec, pod adresem: (...).

3) Spadkodawca - Pani ojciec - posiadał prawo dzierżawy nieruchomości ustanowione przez Miasto (...) w 1989 r. Po śmierci spadkodawcy w roku 2020 r. prawo to przeszło na Panią jako jedyną spadkobierczynię na podstawie testamentu. Następnie zostało Pani przyznane prawo użytkowania przedmiotowej nieruchomości na okres 99 lat.