Interpretacja indywidualna z dnia 19 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.279.2026.2.PS

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 16 kwietnia 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pan czynnym zawodowo rolnikiem ryczałtowym i jest Pan w posiadaniu gruntów rolnych, których część na podstawie umowy dzierżawy wydzierżawił Pan firmie, która zajmuje się budową i eksploatacją instalacji fotowoltaicznych. W związku z powyższym w ustaleniach odnośnie zapłaty za dzierżawę zostało napisane, że czynsz będzie płacony Panu jako wydzierżawiającemu dopiero po rozpoczęciu budowy instalacji fotowoltaicznej, natomiast do momentu rozpoczęcia budowy instalacji fotowoltaicznej, otrzymuje Pan od dzierżawcy tzw. opłatę roczną w wysokości 12000 zł na rok za podtrzymanie umowy z dzierżawcą, tzn. z firmą, która zamierza przeprowadzić budowę instalacji fotowoltaicznej na Pana działce. Opłata roczna jest bezzwrotna i nie jest płacona na poczet przyszłego czynszu.

W uzupełnieniu wniosku z 16 kwietnia 2026 r. wskazuje Pan, że grunty rolne będące częścią dzierżawy stanowią część posiadanego przez Pana gospodarstwa rolnego w rozumieniu art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym. Wniosek dotyczy roku podatkowego 2025. Grunty będące przedmiotem dzierżawy są sklasyfikowane w ewidencji gruntów jako grunty rolne. W umowie dzierżawy nieruchomości napisane jest, że przedmiotem niniejszej umowy jest: w dzierżawę przez wydzierżawiającego na rzecz dzierżawcy całości nieruchomości należących do wydzierżawiającego w celu zainstalowania na tych działkach przez dzierżawcę instalacji fotowoltaicznej składającej się z paneli fotowoltaicznych, inwerterów, bateryjnego magazynu energii linii energetycznych, szaf rozdzielczych i licznikowych, urządzeń monitorujących, oraz pozostałej infrastruktury.