Interpretacja indywidualna z dnia 3 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.786.2022.2.DB

Ustalenie podstawy opodatkowania przychodów z najmu.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 grudnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej możliwości opodatkowania ryczałtem przychodów z najmu/dzierżawy nieruchomości i urządzeń po zakończeniu działalności gospodarczej, w której były wykorzystywane. Wniosek został uzupełniony – na wezwanie organu – 30 stycznia 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawcy przysługuje prawo własności nieruchomości stanowiących działki ewidencyjne nr 1/1 (tereny mieszkaniowe), 2/1 i 3/1 (grunty orne) o łącznej powierzchni 0,3146 ha, położone w miejscowości A., dla których Sąd Rejonowy w B. V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w A. prowadzi księgę wieczystą nr (...). Na nieruchomości znajdują się: budynek mieszkalny i budynek produkcyjny.

Nadto, Wnioskodawcy przysługuje prawo własności szeregu urządzeń służących do produkcji odzieży, takich jak: maszyny szwalnicze (stebówki, owerloki, ryglówki, paskarka, dziurkarka, guzikarka), a także pralek, suszarek, topera do prasowania, żelazek, stołu krojczego i noży do krojenia.

Nieruchomości, o których mowa powyżej Wnioskodawca nabył od swoich rodziców, a zatem stanowią one nieruchomości rodzinne.

Głównym źródłem utrzymania Wnioskodawcy i jego najbliższej rodziny są przychody z działalności gospodarczej prowadzonej przez Wnioskodawcę. Od roku 2013 to jednoosobowa działalność gospodarcza zarejestrowana w CEIDG. Przeważająca działalność gospodarcza to produkcja pozostałej odzieży wierzchniej (14.13.Z), oprócz tego w zakres działalności wchodzi: 14.13.Z Produkcja pozostałej odzieży wierzchniej, 13.30.Z Wykończanie wyrobów włókienniczych, 45.11.Z Sprzedaż hurtowa i detaliczna samochodów osobowych i furgonetek, 46.42.Z Sprzedaż hurtowa odzieży i obuwia, 47.71.Z Sprzedaż detaliczna odzieży prowadzona w wyspecjalizowanych sklepach, 47.72.Z Sprzedaż detaliczna obuwia i wyrobów skórzanych prowadzona w wyspecjalizowanych sklepach, 47.82.Z Sprzedaż detaliczna wyrobów tekstylnych, odzieży i obuwia prowadzona na straganach i targowiskach, 47.89.Z Sprzedaż detaliczna pozostałych wyrobów prowadzona na straganach i targowiskach, 47.91.Z Sprzedaż detaliczna prowadzona przez domy sprzedaży wysyłkowej lub Internet, 49.41.Z Transport drogowy towarów, 68.20.Z Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, 96.01.Z Pranie i czyszczenie wyrobów włókienniczych i futrzarskich.