Interpretacja indywidualna z dnia 1 lutego 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.940.2022.2.KR

Ustalenie źródła przychodu z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 listopada 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia źródła przychodu z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 stycznia 2023 r. (wpływ 12 stycznia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Ma Pani nieograniczony obowiązek podatkowy w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. (t. j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1387 ze zm.) o podatku dochodowym od osób fizycznych – dalej: „PDOFU”.

Wraz z drugim współwłaścicielem (macochą/matką) w dniu 21 lutego 2022 r. zawarła Pani jako Nabywca przedwstępną umowę sprzedaży lokalu mieszkalnego ze Spółką „ (…) Sp. z o.o.” z siedzibą w (…) (KRS: (…)), zwaną dalej: „Deweloperem”. Deweloper zobowiązał się do sprzedaży na odrębną własność w udziałach wynoszących po 50/100 części na rzecz Pani oraz drugiego współwłaściciela wraz z odpowiednim udziałem w nieruchomości wspólnej. Lokal mieszkalny został oznaczony roboczo symbolem (…) i jest lokalem wyodrębnionym w nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy (…) prowadzi księgę wieczystą numer (…). Transakcja obejmuje również udział we własności miejsca parkingowego w garażu podziemnym, na który również została zawarta umowa przedwstępna z Panią oraz drugim współwłaścicielem. Dokonała  Pani ww. zakupu w celu zaspokojenia własnych i (macochy/matki) potrzeb mieszkaniowych.

Po kilku miesiącach od zawarcia umowy przedwstępnej wraz ze współwłaścicielem lokalu mieszkalnego uznała Pani, że lokal nie spełnia założonych indywidualnych potrzeb z powodów technicznych. Rozmieszczenie oraz liczba pomieszczeń w lokalu mieszkalnym jest zbyt mała, aby mieszkanie spełniało swój cel długoterminowo.