Interpretacja indywidualna z dnia 25 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.684.2022.2.MM

Skutki podatkowe nabycia udziału w lokalu mieszkalnym – na podstawie umowy o zniesienie współwłasności – w związku z którym przejęte zostaną zobowiązania do spłaty kredytu udzielonego na zakup tego lokalu.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 października 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych nabycia udziału w lokalu mieszkalnym – na podstawie umowy o zniesienie współwłasności – w związku z którym przejmie Pan zobowiązania do spłaty kredytu udzielonego na zakup tego lokalu.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pan – wraz z A.A. (poprzednio A.C.) dnia 2 października 2008 r. na podstawie umowy sprzedaży – nabył prawo 1/2 własności nieruchomość lokalowej. W dniu zawarcia umowy sprzedaży nabywcy nie byli spokrewnieni (nie pozostawali w związku małżeńskim), byli osobami należącymi do III grupy podatkowej, w rozumieniu ustawy o podatku od spadków i darowizn. Zgodnie z umową sprzedaży z dnia 2 października 2008 r. ww. nieruchomość została sprzedana za 120.000 zł, każdy z udziałów miał wartość 60.000 zł

Zakup nieruchomości został sfinansowany ze środków pochodzących z umowy kredytu hipotecznego w walucie wymienialnej, tj. frankach szwajcarskich. Kredyt został udzielony przez Bank X S.A. Bank na podstawie umowy z dnia 25 września 2008 r. udzielił A.C. i B.A. (jako Współkredytobiorcom) kredytu w kwocie 59.087.10 CHF. Na podstawie umowy Bank uzyskał zabezpieczenie w postaci hipoteki zwykłej w kwocie 59.087,10 CHF i hipoteki kaucyjnej w kwocie 29.543,55 CHF, wpisanych do księgi wieczystej ww. nieruchomości - łączna wartość zabezpieczenia: 88.630,65 CHF.