Interpretacja indywidualna z dnia 19 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.449.2022.2.MC

Opodatkowanie podatkiem VAT transakcji sprzedaży nieruchomości i sposobu dokumentowania.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:

·w części dotyczącej sprzedaży nieruchomości w trybie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT bez uwzględniania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 tej ustawy tj. z naliczeniem należnego podatku od towarów i usług – prawidłowe;

·w części dotyczącej udokumentowania fakturą VAT obrotu uzyskanego z tytułu sprzedaży Nieruchomości przez Wnioskodawcę w imieniu własnym i małżonki – nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 listopada 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 7 listopada 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

·sprzedaży nieruchomości w trybie art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT bez uwzględniania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 tej ustawy tj. z naliczeniem należnego podatku od towarów i usług,

·udokumentowania fakturą VAT obrotu uzyskanego z tytułu sprzedaży Nieruchomości przez Wnioskodawcę w imieniu własnym i małżonki.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 9 stycznia 2023 r. (wpływ  13 stycznia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca (Sprzedający) jest współwłaścicielem, na zasadach wspólności małżeńskiej majątkowej nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w (…), na którą składa się działka oznaczona numerem ewidencyjnym 5 o łącznej powierzchni (…) ha.

Wnioskodawca przedmiotowe prawo własności nabył będąc żonatym do majątku wspólnego ponad 20 lat temu.

Dla działki brak jest aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w związku z powyższym zostanie wydana decyzja o warunkach zabudowy, z której będzie wynikać możliwość zabudowania nabywanej nieruchomości obiektami zgodnie z planami inwestycyjnymi Strony Kupującej, to jest hala produkcyjno-magazynowa z częścią biurowo-socjalną, placem manewrowym, parkingiem i infrastrukturą.