Interpretacja indywidualna z dnia 17 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.536.2022.1.MB

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży działki nr 1 oraz brak opodatkowania sprzedaży działek nr 2, 3, 4, 5.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe w części dotyczącej braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki nr 1 oraz prawidłowe w części dotyczącej braku opodatkowania sprzedaży działek nr 2, 3, 4, 5.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 listopada 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 16 listopada 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży niezabudowanych nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni jest osobą fizyczną posiadającą miejsce zamieszkania na terytorium Polski.

Wnioskodawczyni nie jest i nie była w momencie dokonania sprzedaży działki, której skutki podatkowe stanowią przedmiot niniejszego wniosku, zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku VAT, ani nie prowadziła pozarolniczej działalności gospodarczej w zakresie obrotu (kupno/sprzedaż) nieruchomościami, w konsekwencji czego nie była zarejestrowana w tym, ani też w żadnym innym, zakresie jako przedsiębiorca w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.

Wnioskodawczyni była właścicielką niezabudowanej nieruchomości, tj. działki nr 1 o powierzchni (…) ha położonej w miejscowości (…), dla której prowadzona jest księga wieczysta przez Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych (…). Nieruchomość, dla której prowadzona jest wskazana księga wieczysta nabyta została przez Wnioskodawczynię w drodze dziedziczenia, zgodnie z prawomocnym postanowieniem Sądu Rejonowego w (…) Wydział Cywilny z (…) r.

Wnioskodawczyni zawarła w formie aktu notarialnego (…) przedwstępną umowę sprzedaży należącej do niej nieruchomości, w ramach której zobowiązała się ją sprzedać T. P. (dalej: „Kupującym”) za cenę (…) zł. Na poczet zapłaty strony umowy ustaliły wysokość zadatku na kwotę (…) zł. Ponadto Wnioskodawczyni wraz z Kupującym ustalili, że zawarcie umowy przyrzeczonej nastąpi w terminie od (…) r. do (…) r., zastrzegając jednocześnie prawo do wydłużenia tego terminu.