Wyrok SN z dnia 24 czerwca 2022 r., sygn. II CSKP 394/22
Zmiany w prawie spółdzielczym, w wyniku nowelizacji ustawy oraz wyroku Trybunału Konstytucyjnego, nie prowadzą do automatycznej utraty statusu członka spółdzielni przez osoby, które zawarły z nią umowy dotyczące kolejności przydziału mieszkań spółdzielczych przed tymi zmianami, zachowując roszczenie o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego.
Sąd Najwyższy w składzie:
SSN Paweł Grzegorczyk (przewodniczący)
SSN Monika Koba (sprawozdawca)
SSN Marta Romańska
w sprawie z powództwa S. K. przeciwko Spółdzielni Mieszkaniowej "S." w K. o ustalenie, po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 24 czerwca 2022 r., na skutek skargi kasacyjnej strony pozwanej od wyroku Sądu Apelacyjnego w (…) z dnia 29 listopada 2019 r., sygn. akt I ACa (…),
1) oddala skargę kasacyjną;
2) zasądza od pozwanej na rzecz powoda kwotę 287 (dwieście osiemdziesiąt siedem) złotych tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
Uzasadnienie
Wyrokiem z dnia 18 grudnia 2018 r. Sąd Okręgowy w K. rozstrzygając sprawę z powództwa S. K. przeciwko Spółdzielni Mieszkaniowej „S.” w K. (dalej: „Spółdzielnia”) ustalił, że powód jest członkiem pozwanej Spółdzielni.
Z poczynionych w sprawie ustaleń faktycznych wynika, że S. K. dokonał wpłaty wpisowego, opłaty za udział i w 1980 r. został przyjęty w poczet członków Spółdzielni. W dniu 3 listopada 1983 r. strony zawarły umowę w sprawie określenia kolejności przydziału mieszkania spółdzielczego kategorii M-3, na mocy, której powód miał otrzymać lokal w kolejności oznaczonej numerem umowy. Aneksem do umowy z dnia 2 grudnia 2002 r. strony zmieniły kategorię mieszkania objętego umową na M-4 lub M-3.
W latach 1998 i 2003 pozwana przedstawiała powodowi oferty zawarcia umów o lokale spółdzielcze, jednak żadnej z nich nie przyjął. Pismem z dnia 27 października 2017 r. poinformowała natomiast powoda, że wobec nowelizacji ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2001 r., Nr 4, poz. 27 – dalej: „u.s.m” lub „ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych”) z dniem 9 września 2007 r. ustało jego członkostwo w Spółdzielni. Z tym stanowiskiem powód się nie zgodził uznając, że jako członek oczekujący z zawinkulowanym wkładem mieszkaniowym i zawartą umową w sprawie kolejności przydziału lokalu, dysponuje roszczeniem o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu, a zatem nie utracił członkostwa w Spółdzielni.
W tak ustalonym stanie faktycznym Sąd Okręgowy uznał, że powództwo zasługuje na uwzględnienie.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
