Interpretacja indywidualna z dnia 4 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.733.2022.3.MKA

Sprzedaż nieruchomości nabytej w darowiźnie i w wyniku zniesienia współwłasności, koszty uzyskania przychodu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe w części uznania za koszt uzyskania przychodu ze sprzedaży działek powstałych w wyniku podziału działki nr 1 - w części nabytej w drodze zniesienia współwłasności – w wysokości wartości Pani udziału w prawie własności działki nr 2 oraz prawidłowe w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 września 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 9 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zbycia udziału w nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 18 listopada 2022 r. (wpływ 28 listopada 2022 r.) oraz z 20 grudnia 2022 r. (wpływ 29 grudnia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni na mocy sporządzonej w formie notarialnej umowy darowizny z 8 grudnia 2011 r. stała się właścicielem darowanego jej przez ojca udziału w majątku spadkowym brata darczyńcy co obejmowało m.in. nabycie udziału stanowiącego 3/48 części udziału we współwłasności nieruchomości działki nr 1. Na podstawie analogicznego aktu notarialnego darowizny z 15 lutego 2012 r. Wnioskodawczyni stała się dodatkowo współwłaścicielem analogicznego udziału wynoszącego 3/48 we współwłasności działki nr 2. Tym samym Wnioskodawczyni na podstawie zawartych umów darowizn stała się współwłaścicielem w analogicznych udziałach wynoszących po 3/48 - zarówno w działce nr 1 (powierzchnia około 2,50 ha) jak również w działce nr 2 (powierzchnia około 0,30 ha), dla uproszczenia obliczeń owe 3/48 stanowiły 6/96 udziału odrębnie we współwłasności działki nr 1 jak i 6/96 we współwłasności działki nr 2.