Interpretacja indywidualna z dnia 4 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-1.4012.565.2022.1.WK

Podatek od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku wynajmu na cele mieszkaniowe lokali użytkowych na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 listopada 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 3 listopada 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku wynajmu na cele mieszkaniowe lokali użytkowych na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Spółdzielnia jest czynnym podatnikiem podatku VAT. Prowadzi między innymi działalność polegającą na zarządzaniu nieruchomościami własnymi oraz stanowiącymi mienie jej członków i innych osób oraz na wynajmowaniu nieruchomości na własny rachunek. Usługi świadczone przez Spółdzielnię sklasyfikowane są w grupie 68.20 PKWiU. Zarządzane przez Spółdzielnię nieruchomości stanowią lokale mieszkalne, garaże, lokale użytkowe, tereny niezabudowane.

Przedmiotem zapytania są dwa lokale o powierzchni 51 m² i 65 m² znajdujące się na drugiej kondygnacji budynku mieszkalno-usługowego. Budynek ten sklasyfikowany jest w grupie 112 PKOB (łączna powierzchnia budynku wynosi 6 625 m², w tym 4 762 m² to powierzchnia lokali mieszkalnych). Zgodnie z Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzennego budynek znajduje się na terenie zabudowy mieszkaniowej wysokiej z usługami wbudowanymi w dwie pierwsze kondygnacje nadziemne budynku.

Lokale będące przedmiotem zapytania powstały w wyniku podziału jednego lokalu o pow. 116 m, z przeznaczeniem na najem na cele mieszkaniowe. Z uwagi na położenie lokali, tj. druga kondygnacja oraz z uwagi na zapisy w MPZP lokale po podziale otrzymały status lokali użytkowych.