Interpretacja indywidualna z dnia 28 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.872.2022.4.SR

Skutki podatkowe sprzedaży działki oraz możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 października 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości oraz możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 22 grudnia 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

W dniu 30 maja 2018 r. zakupiła Pani wraz ze znajomym działkę leśną o pow. ogólnej 15 242 m². Każdy z Państwa zapłacił za swoją część odpowiednio do wielkości udziałów. Wcześniej właściciel nie mógł dokonać podziału ze względu na ograniczenia czasowe – ponieważ stale mieszka w USA. Po dokonaniu przez Panią i Pani znajomego podziału (na 2 działki) w dniu 30 sierpnia 2018 r. aktem notarialnym współwłasność została zniesiona. Stała się Pani wyłączną właścicielką nieruchomości gruntowej o pow. 11 242 m² i wystąpiła Pani o jej podział (ze względu na jej dużą powierzchnię).

W dniu 15 czerwca 2020 r. uzyskała Pani decyzję podziałową, w wyniku której powstały działki: nr A/9 (2 662 m²), nr A/10 (2 000 m²), nr A/11 (2 000 m²), nr A/12 (2 001 m²), nr A/13 (2 000 m²), nr A/14 (509 m²) – droga wewnętrzna i nr A/15 (71 m²) – pod poszerzenie drogi publicznej.

Wszystkie działki mają status działek leśnych i według wypisu z rejestru gruntów oraz według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy … działki położone są w terenach rekreacji i turystyki zbiorowej oznaczonej symbolem D1UT, co wyklucza budowę domu mieszkalnego.