Interpretacja indywidualna z dnia 23 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.611.2022.2.MM

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 września 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 listopada 2022 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2017 r. nabył Pan – wraz ze swoja ówczesną żoną – nieruchomość za kwotę 470 000,35 zł (po 235 000,18 zł na osobę).

Po ustaniu małżeństwa oraz wspólnoty majątkowej dokonał Pan – wspólnie z byłą małżonką zbycia nieruchomości za łączną kwotę 565 000 zł. Przychód został podzielony po 50% na każdego z byłych małżonków (282 500 zł).

Zbycie to nastąpiło w roku 2019 przed upływem 5 lat od zakupu wspomnianej nieruchomości.

Nieruchomość została zakupiona za kwotę 470 000,35 zł, uzyskany dochód ze sprzedaży: 94 999,65 zł (dochód na każdego z małżonków: 47 499,83 zł). Dodatkowo część przychodu została przeznaczona na spłacenie kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup wspomnianej nieruchomości.

Rozliczając podatek za 2019 r. zadeklarował Pan chęć wykorzystania uzyskanego przychodu (565 000 zł : 2) na potrzeby mieszkaniowe przed upływem trzech kolejnych lat podatkowych, tym samym nie zapłacił Pan podatku dochodowego od zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat od zakupu.

W roku 2020 nabył Pan nową nieruchomość w , w celach zaspokojenia swoich potrzeb mieszkaniowych. Nabył Pan lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość za łączną kwotę 529 463,00 zł, częściowo finansowaną ze środków własnych a częściowo z kredytu hipotecznego - wkład własny: 106 463 zł; kredyt hipoteczny: 423 000 zł. Akt własności ww. lokalu „został ustanowiony” w kwietniu 2022 r.