Interpretacja indywidualna z dnia 8 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.722.2022.2.AWO

Zastosowanie indywidualnej stawki amortyzacyjnej dla lokalu wykorzystywanego w działalności gospodarczej, według zasad określonych w art. 22j ust. 1 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, tj. według stawki nie wyższej niż 10%.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 października 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 12 października 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 14 listopada 2022 r. (wpływ z 14 listopada 2022 r.) oraz z 1 grudnia 2022 r. (wpływ 1 grudnia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Od 4 czerwca 2018 r. prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą. W lipcu bieżącego roku [rok złożenia wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej: 2022 - przypis tutejszego organu] zakupił Pan od osoby fizycznej lokal niemieszkalny położony w A., przy ul. B1, w którym prowadzi Pan działalność gospodarczą.

Z danych zawartych w Gminnej Ewidencji Zabytków (karta adresowa zabytku nieruchomego) wynika, że budynek powstał około 1900 r., przebudowany w II połowie XX wieku. Budynek przez wiele lat był wykorzystywany zarówno w celach mieszkalnych, jak i niemieszkalnych. Kamienica przetrwała drugą wojnę światową, po której kilkakrotnie zmieniała właścicieli. Do 9 stycznia 2014 r. lokal niemieszkalny był własnością Gminy A., a Zarząd Gospodarki Mieszkaniowej w A. był administratorem.

31 sierpnia 2022 r. zwrócił się Pan do Urzędu Miasta w A. o wydanie duplikatu pozwolenia na użytkowanie lokalu niemieszkalnego przy ul. B1. W przesłanej 12 września 2022 r. przez Zarząd Gospodarki Mieszkaniowej w A. odpowiedzi zostało m.in. napisane, że w posiadanych przez Zarząd Gospodarki Mieszkaniowej w A. dokumentach budynku przy ul. B w A. (dawniej ul. C.), m.in. w karcie inwentarzowej budynku, nie ma informacji kiedy i w jakich okolicznościach powstał lokal użytkowy numer 1 i czy wydane było pozwolenie na jego użytkowanie. Natomiast, z analizy tych dokumentów wynika, że w momencie zakładania w 1960 r. karty inwentaryzacyjnej budynku mieszkalnego przy ul. C1 (obecnie ul. B), w budynku tym był lokal użytkowy.