Interpretacja indywidualna z dnia 5 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.807.2022.1.DA

Odpłatne zbycie nieruchomości na podstawie umowy dożywocia.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 września 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 16 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych planowanego zbycia lokalu mieszkalnego w drodze umowy dożywocia.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

16 lipca 2021 r. przed notariuszem …, prowadzącą kancelarię notarialną …, prowadzoną na zasadach spółki cywilnej w … przy …, zawarł Pan ze Spółką … z siedzibą w … (adres Spółki: …), wpisaną do Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS …, NIP …, REGON …, reprezentowaną przez …, działającą na podstawie pełnomocnictwa … i …, sporządzonego 22 listopada 2019 r. w formie aktu notarialnego, umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu wraz z umową sprzedaży lokalu mieszkalnego w … przy ul. …, o łącznej powierzchni użytkowej wraz z pomieszczeniem przynależnym wynoszącej 60,05 m². Cena sprzedaży wyniosła .....gr. Zgodnie z operatem szacunkowym wartość rynkowa przedmiotu sprzedaży wynosiła .... zł, a cena sprzedaży została ustalona przy zastosowaniu bonifikaty zmniejszającej cenę rynkową w wysokości 95% zgodnie z ustawą z dnia 15 grudnia 2000 r. o zasadach zbywania mieszkań będących własnością przedsiębiorstw państwowych, niektórych spółek handlowych z udziałem Skarbu Państwa, państwowych osób prawnych oraz niektórych mieszkań będących własnością Skarbu Państwa.

Oprócz tych opłat, przy zakupie nieruchomości uiścił Pan: podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości .... zł, stanowiące 2% od kwoty ....zł; wynagrodzenie za czynność notarialną w kwocie .... zł; podatek od towarów i usług w wysokości 23% od kwoty.....zł, czyli kwotę .... gr oraz opłaty sądowe od wniosku o wpis w kwocie ....zł.