Interpretacja indywidualna z dnia 2 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.681.2022.2.MH

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży działek nr ... .

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że stanowisko Państwa Spółki w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług, jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 września 2022 r. wpłynął wniosek Państwa Spółki z 19 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działek nr ...

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie - pismami z 10 listopada 2022 r. (data wpływu 14 listopada 2022 r.), z 15 listopada 2022 r. (data wpływu) oraz z 28 listopada 2022 r. (data wpływu 29 listopada 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W miesiącu wrześniu 2022 Państwa Spółka dokonała transakcji sprzedaży nieruchomości składającej się z dwóch niezabudowanych działek gruntowych będącej własnością Spółki. Sprzedaż odbyła się w następstwie ogłoszonego uprzednio przetargu nieograniczonego. Nabywcą całej nieruchomości jest jeden podmiot gospodarczy będący czynnym podatnikiem podatku VAT.

Państwa Spółka (podatnik) nabyła przedmiotową nieruchomość w roku 2000 w formie przeprowadzonej notarialnie zamiany nieruchomości. Państwa Spółce nie przysługiwało odliczenie podatku VAT. Nieruchomość w Państwa Spółce do czasu sprzedaży prezentowana była w bilansie podatnika w pozycji „inwestycje długoterminowe”. Przedmiotowe nieruchomości nie były przez Państwa Spółkę wykorzystywane wyłącznie na cele działalności zwolnionej od podatku.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie miasta …….. obręb …..i składa się z dwóch niezabudowanych działek tj.:

-działki oznaczonej numerem …. o powierzchni 1 ha 24a 82 m² oraz

-działki oznaczonej numerem …. o powierzchni 49a 80 m².

Obie działki do momentu sprzedaży objęte były jedną księgą wieczystą. Państwa Spółka wykluczyła możliwość sprzedaży działek jako dwóch odrębnych nieruchomości. Przedmiotowe działki tworzą zwartą całość o nieregularnym wydłużonym trójkątnym kształcie. Działki do momentu sprzedaży były niezagospodarowane, w części był to teren zadrzewiony, w całości podniesiony poprzez nawiezieniu gruntu. Na nieruchomości znajdował się słup średniego napięcia oraz kanalizacja deszczowa, zaś w bezpośrednim sąsiedztwie wodociąg oraz kanalizacja sanitarna. Działki znajdują się w sąsiedztwie zabudowanych terenów produkcyjno-usługowych oraz potoku (grunty pod wodami powierzchniowymi płynącymi).