Interpretacja indywidualna z dnia 2 grudnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.547.2022.3.JM

Brak obowiązku zapłaty podatku VAT w związku ze sprzedażą działki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 września 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 22 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku obowiązku zapłaty podatku VAT w związku ze sprzedażą działki. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 listopada 2022 r. (wpływ 30 listopada 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani jedyną właścicielką niezabudowanej działki gruntu A/2.

Powyższą nieruchomość nabyła Pani w dniu .... 2017 na podstawie aktu notarialnego.

Ww. grunt nie jest zabudowany. Nie prowadzono na nim żadnej działalności gospodarczej. W dniu uchwałą Rady Miejskiej wyżej wymieniona nieruchomość/grunt znalazł się na terenie oznaczonym symbolem 28/U z przeznaczeniem podstawowym – zabudowa produkcyjna, składy, magazyny. Wobec zmiany przeznaczenia w obowiązującym planie zagospodarowania przestrzennego omawiany grunt nie stanowi nieruchomości rolnej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia ....2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (tekst jednolity Dz. U. 2020 poz. 1655 oraz art. 26 KC).

W obecnym roku nosi się Pani z zamiarem wykonania sprzedaży ww. gruntu spółce.

Na dzień dzisiejszy zawarła Pani ze spółką umowę przedwstępną na sprzedaż a transakcja ma być zrealizowana do końca 2022. Nadmienia Pani, że wartość transakcji określono na kwotę....

Do uzgodnienia pozostała kwestia należnego od tej transakcji podatku VAT i PIT.

Stąd Pani zapytanie do organów skarbowych przede wszystkim z uwagi na ewentualne należne budżetowi kwoty podatków.

Wobec zatwierdzonego planu zagospodarowania przestrzennego dla posiadanej przez Panią nieruchomości/gruntu oczywistym wydaje się fakt, iż utracił on charakter rolny, również planowane inwestycje przez spółkę na tym gruncie, nie będą miały nic wspólnego z działalnością rolniczą.