Interpretacja indywidualna z dnia 22 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.450.2022.1.SN

Sprzedaż prawa własności nieruchomości oddanej w użytkowanie wieczyste przed 1 maja 2004 r. na rzecz na rzecz osób, które są jej kolejnymi użytkownikami wieczystymi, nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 września 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 26 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości gruntowej na rzecz osób, które są jej kolejnymi użytkownikami wieczystymi.

Uzupełnili go Państwo pismem z 10 listopada 2022 r. (wpływ 10 listopada 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Gmina (...) (dalej jako: „Gmina” lub „Wnioskodawca) jest czynnym podatnikiem VAT oraz podatnikiem VAT UE. Jako jednostka samorządu terytorialnego posiada osobowość prawną.

Gmina wykonuje określone ustawami zadania publiczne w imieniu własnym i na własną odpowiedzialność. Do zadań tych należy m.in. gospodarka nieruchomościami będącymi własnością Gminy. W ramach tej działalności Gmina może oddawać swoje grunty w wieczyste użytkowanie, może również sprzedawać grunty dotychczasowym użytkownikom wieczystym.

Gmina prowadzi na wniosek współużytkowników wieczystych postępowanie w sprawie sprzedaży w trybie bezprzetargowym użytkownikom wieczystym nieruchomości gruntowej.

(...) 2021 r. Rada Gminy podjęła uchwałę nr (...) w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości stanowiącej działkę nr 1, obręb (...), oddanej w użytkowanie wieczyste.

(...) 2022 r. został wykonany operat szacunkowy nieruchomości.

Na podstawie art. 70 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899), cena nieruchomości sprzedawanej w drodze bezprzetargowej, o której mowa w art. 37 ust. 2 została rozłożona na 2 raty.