Interpretacja indywidualna z dnia 18 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.524.2022.2.MM

Koszty uzyskania przychodów ze sprzedaży nieruchomości w sytuacji gdy zostały poniesione wydatki na budowę budynku mieszkalnego lecz opłacone usługi w części nie zostały wykonane.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 sierpnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 9 października 2022 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Dnia (…) stycznia 2022 r. została podpisana umowa o roboty budowlane. Po kilku miesiącach pojawiły się opóźnienia w pracach i kłamstwa ze strony wykonawcy dotyczące zamawianych materiałów i wykonywanych usług oraz niedotrzymanie harmonogramu płac. Po sprawdzeniu okazało się, że w hurtowniach nie były zadatkowane i zamawiane materiały budowlane zgodnie z Pana wpłatami do wykonawcy – na podstawie wystawionych przez wykonawcę faktur zaliczkowych.

Dnia (…) maja 2022 r. zostało złożone do Prokuratury w A. zawiadomienie o dokonaniu przestępstwa o czyn z art. 286 § 1 oraz art. 270a § 1 Kodeksu karnego.

Dnia (…) maja 2022 r. zostało przekazane i wysłane przez prawnika do wykonawcy odstąpienie od umowy z powodu niewykonania umowy w terminie, z wezwaniem do zapłaty.

W trakcie trwania umowy zostały wpłacone wykonawcy zaliczki w wysokości 389.830 zł, w tym 246.630 zł przelewem i 143.200 zł gotówką.

Dnia (…) lipca 2022 r. wszczęto dochodzenie w sprawie przywłaszczenia sumy pieniędzy na szkodę Pana i żony.

Wykonawca zamknął działalność i przekazał informację, że nie może wystawić faktur, o które Państwo prosili.

Podczas współpracy nie została wystawiona żadna faktura, pomimo wpłat do wykonawcy, na jego konto lub gotówką. W związku z faktem, że zostali Państwo oszukani, nie są Państwo w stanie kontynuować budowy i prawdopodobnie będą Państwo musieli sprzedać nieruchomość w częściowym stanie zaawansowania, żeby odzyskać część poniesionych nakładów i przeznaczyć je na dalsze codzienne funkcjonowanie.