Interpretacja indywidualna z dnia 14 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.483.2022.2.JG

Skutki podatkowe przeniesienia majątku przedsiębiorstwa do majątku prywatnego i możliwość opodatkowania najmu prywatnego ryczałtem.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 sierpnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy kwalifikacji podatkowej przychodów z najmu nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – 28 października 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą polegającą głównie na usługach malowania proszkowego. Dodatkowo Wnioskodawca posiada różnego rodzaju nieruchomości, które oddaje w dzierżawę i wynajem. Część z nich to nieruchomości, które Wnioskodawca wybudował na zakupionych pierwotnie gruntach. Nieruchomości zostały wprowadzone do ewidencji środków trwałych.

Wnioskodawca planuje przenieść część nieruchomości do majątku prywatnego (wykreślić z ewidencji środków trwałych) i wynajmować w ramach wynajmu prywatnego wszystkie lub część nieruchomości.

Uzupełnienie wniosku

Wnioskodawca w ewidencji środków trwałych posiada około 42 nieruchomości, wśród nich są m.in. budynki, budowle, grunty, prawa wieczystego użytkowania, działki, hale magazynowe/produkcyjne. Do majątku prywatnego Wnioskodawca planuje przenieść obecnie ok. 6 środków trwałych, w majątku firmy pozostaną nieruchomości, do których Wnioskodawca ma plany inwestycyjne.

Po przeniesieniu do majątku prywatnego nieruchomości zostaną podpisane długoterminowe umowy z najemcami, a w przypadku nieruchomości aktualnie wynajmowanych zostaną podpisane nowe umowy lub aneksem zmienione dane wynajmującego, warunki prawdopodobnie pozostaną takie same.