Interpretacja indywidualna z dnia 10 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.706.2022.2.KK

Skutki podatkowe sprzedaży działek budowlanych po podziale nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 sierpnia 2022 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży działek budowlanych po podziale nieruchomości. Uzupełnił go Pan pismem z 28 października 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Od 13 kwietnia 2015 r. jest Pan właścicielem i prowadzi gospodarstwo rolne. Jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Grunty rolne nabył Pan drogą darowizny od rodziców 13 kwietnia 2015 r. W ubiegłym roku, tj. 2021, złożył Pan wniosek o wydanie warunków zabudowy, a w 2022 r. o podział części gruntów wchodzących w skład gospodarstwa rolnego na działki budowlane w celu sprzedaży.

W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan, że powierzchnia gruntów rolnych nabytych w 2015 r. wynosi 17,4841 ha. Grunty stanowią gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym. W skład gospodarstwa rolnego wchodzą grunty rolne. W skład ww. nieruchomości nie wchodzą grunty leśne lub lasy ani grunty zurbanizowane. Grunty należące do gospodarstwa rolnego są położone województwie (…) powiecie (…), gminie (…) (miejscowości (…), (..), gminie (…) (miejscowość: (…)). Grunt, którego dotyczy wniosek znajduje się w miejscowości (…).

Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wymienione we wniosku grunty oraz powstałe po ich podziale działki nie były wykorzystywane w działalności gospodarczej, nie były wprowadzone do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych. Ww. nieruchomości nie były i nie są amortyzowane.