Interpretacja indywidualna z dnia 8 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.675.2022.1.AG

Opodatkowanie najmu nieruchomości poza działalnością.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 10 sierpnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 15 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym prowadzącym pozarolniczą działalność gospodarczą w zarejestrowaną w Centralnej Ewidencji Działalności Gospodarczej od dnia 27 lipca 2007 r. Głównym przedmiotem działalności Wnioskodawcy zgodnie z CEiDG jest działalność w zakresie pozostałej sprzedaży detalicznej prowadzona poza siecią sklepową, straganami i targowiskami sklasyfikowaną według Polskiej Klasyfikacji Działalności pod kodem 47.99.Z. Działalność Wnioskodawcy polega sprzedaży towarów w postaci kamienia naturalnego. Wnioskodawca jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług prowadzi ewidencję księgową w formie książki przychodów i rozchodów, a wybraną formą opodatkowania jest podatek liniowy.

Dodatkowo Wnioskodawca prowadzi działalność jako wspólnik spółki cywilnej, której przedmiotem działalności jest hodowla roślin.

Poza prowadzoną działalnością gospodarczą Wnioskodawca jest właścicielem 8 nieruchomości mieszalnych położonych w (…), które nie stanowią majątku związanego z działalnością gospodarczą i nie zostały zarejestrowane w ewidencji środków trwałych. Przedmiotowe nieruchomości są przedmiotem umowy najmu na rzecz osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej. Opodatkowane najmu przypisane jest do źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1128 z późn. zm. – dalej jako u.p.d.o.f.), a wybraną formą opodatkowania jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych, zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 4 lit. a ustawy z dnia 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1993 z późn. zm. – dalej jako u.z.p.d.o.f.).