Interpretacja indywidualna z dnia 7 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.460.2022.3.MW

Opodatkowanie sprzedaży udziału w niezabudowanej działce.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Pana wniosek z 1 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży udziału w niezabudowanej działce nr (...) wpłynął 1 września 2022 r.

Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 3 listopada 2022 r. (data wpływu 3 listopada 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej. Jest Pan współwłaścicielem, wraz z bratem (...), niezabudowanej działki gruntu nr (...) o obszarze 20,5401 ha, położonej w (...). Razem z bratem, wraz ze swoimi małżonkami (na prawach współwłasności małżeńskiej) jesteście współwłaścicielami ½. Działka ta została przez Pana oraz Pana brata nabyta na podstawie postanowienia Sądu Rejonowego w (...) z dnia 27 lutego 2008 r., sygn. akt I Co 54/07 o przysądzeniu własności nieruchomości. W rejestrze gruntów prowadzonym przez Starostę (...) jest ona oznaczona jako grunty orne i nieużytki.

Swoją część oddał Pan bratu bezpłatnie w użytkowanie na podstawie ustnej umowy użyczenia. Wchodzi ona w skład gospodarstwa rolnego Pana brata.

W dniu 18 grudnia 2020 r., na podstawie aktu notarialnego Repertorium (...) została zawarta przedwstępna umowa sprzedaży tej działki (...), w imieniu której działał pełnomocnik (...).

W §2 aktu notarialnego Kupujący zobowiązał się do:

  - uzyskania przez Kupującego prawomocnej, ostatecznej i wykonalnej decyzji o pozwoleniu na budowę, z której będzie wynikać możliwość zabudowania nabywanej nieruchomości obiektami zgodnie z planami inwestycyjnymi spółki, w tym obiektem magazynowym o powierzchni zabudowy nie mniejszej niż 45 845 m (czterdzieści pięć tysięcy osiemset czterdzieści pięć metrów kwadratowych) wraz z infrastrukturą towarzyszącą,