Interpretacja indywidualna z dnia 4 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.405.2022.2.KK

Zwolnienie przewidziane w art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o VAT, dot. opłat pobieranych przez Spółdzielnię od Członka, który w swoim lokalu mieszkalnym prowadzi dział. gosp. - wynajem krótkoterminowy.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 lipca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 21 lipca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia z opodatkowania przewidzianego w art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o VAT, opłat pobieranych przez Spółdzielnię, zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, od Członka, który w swoim lokalu mieszkalnym prowadzi działalności gospodarczą, polegającą na wynajmie krótkoterminowym.

Uzupełnili go Państwo - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 4 października 2022 r. (data wpływu 7 października 2022 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Spółdzielnia Mieszkaniowa „….” prowadzi działalność typową dla spółdzielni mieszkaniowych, obejmującą między innymi zarządzanie lokalami i budynkami na rzecz swoich członków. W zasobach mieszkaniowych Spółdzielni znajdują się między innymi lokale, które na gruncie prawa administracyjnego mają status lokali mieszkalnych.

Spółdzielnia uprawniona jest do pobierania opłat, wskazanych w art. 4 ust. 1, 2, 4, 5 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2021 r. poz. 1208) - m.in. opłat pokrywających koszty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na lokale członków spółdzielni, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych oraz nieruchomości stanowiących mienie Spółdzielni).

Wspomniane powyżej opłaty stanowią przychód Spółdzielni niezbędny do utrzymania jej zasobów. Opłaty te w przypadku spełnienia określonych prawem warunków zwolnione są od podatku VAT, tj. zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca 2004 r. (Dz. U. z 2022 r. poz. 931 z późn. zm.) zwolnione od podatku VAT są czynności wykonywane na rzecz członków spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych, członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych lub na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych niebędących członkami spółdzielni, za które są pobierane opłaty, zgodnie z art. 4 ust. 1, 2, 4 i 5 ustawy z dnia  15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych.