Interpretacja indywidualna z dnia 4 listopada 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.702.2022.3.AP

Opodatkowanie przychodów uzyskiwanych z najmu nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych oraz zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 sierpnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 5 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania przychodów uzyskiwanych z najmu nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 5 października 2022 r. (wpływ 10 października 2022 r.) oraz z 19 października 2022 r. (wpływ 25 października 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą, w ramach której zajmuje się skupem pojazdów samochodowych, ich utylizacją oraz sprzedażą używanych części samochodowych. Przychody osiągane ze wskazanej działalności opodatkowane są podatkiem dochodowym od osób fizycznych w formie podatku liniowego.

Jako jeden z pobocznych, dodatkowych obszarów swojej działalności posiada Pan w CEiDG wpisany wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, w ramach czego wynajmuje niewielki kawałek gruntu pod paczkomaty na rzecz ...

Ponadto, w swoim majątku prywatnym posiada Pan także grunt zabudowany budynkiem, wykorzystywany generalnie na cele prywatne. W przeszłości zdarzało się, że nieruchomość ta była w razie zaistnienia takich potrzeb wykorzystywana w działalności gospodarczej. Grunt ten nie był jednak nigdy ujęty w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych firmy.

W chwili obecnej, jak już wyżej wskazano, nieruchomość ta nie jest przez Pana wykorzystywana na cele działalności, nie jest też wpisana do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych.