Interpretacja indywidualna z dnia 31 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.514.2022.2.RMA

Uznanie sprzedającego za podatnika z tytułu sprzedaży udziału w nieruchomości i obowiązek doliczenia podatku do ustalonej ceny.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe. 

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 sierpnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 19 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku obowiązku opodatkowania podatkiem od towarów i usług zbycia wydzielonej działki gruntu i doliczenia kwoty podatku do ustalonej ceny sprzedaży. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 października 2022 r. (wpływ 26 października 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca aktualnie jest rolnikiem, prowadzącym działalność rolniczą - ryczałtową. Wnioskodawca posiada na własność nieruchomości o 1, 2, 3 i 4 o łącznym obszarze 2,5760 ha położone w (…), dla których Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą (…). Wnioskodawca nabył nieruchomość na własność w 2004 roku na zasadach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej - na podstawie umowy darowizny sporządzonej przez (…), umów majątkowych małżeńskich nie zawierał i na tej podstawie jest wpisany w dziale II tej księgi wieczystej. Nieruchomość jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą Rady Miejskiej w (…) z dnia 4 listopada 2008 roku w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy (…) dla obszaru (….), zgodnie z którym Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolami - 3/UP - teren zabudowy usługowej, obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz 3MN/U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Nieruchomość stanowi nieruchomość rolną w rozumieniu art. 461 Kodeksu cywilnego, lecz nie stanowi nieruchomości rolnej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego.