Interpretacja indywidualna z dnia 17 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.506.2022.1.JG

Możliwość opodatkowania przychodów z najmu lokalu mieszkalnego zryczałtowanym podatkiem dochodowym według stawki 8,5% lub 12,5%

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 sierpnia 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 26 lipca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania przychodów z najmu lokalu mieszkalnego według stawki 8,5% lub 12,5%. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, polskim rezydentem podatkowym i dla celów podatku dochodowego rozlicza się od całości swoich dochodów w Polsce. Źródłem utrzymania Wnioskodawcy jest otrzymywana emerytura. Wnioskodawca jest również udziałowcem w spółce z ograniczoną odpowiedzialnością i w zależności od sytuacji finansowej tej spółki podejmowane są uchwały o wypłacie dywidendy. Podstawowa działalność ww. spółki nie jest działalność związana ze świadczeniem usług wynajmu nieruchomości własnych bądź wynajmowanych. Wymieniony nie prowadzi pozarolniczej działalność gospodarczej.

Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój wspólności ustawowej małżeńskiej. Wnioskodawca wraz z żoną w dniu 16 września 2021 r. ze środków własnych nabył do ich majątku wspólnego lokal mieszkalny o pow. ok. 28 m² (dalej: „Lokal”). Żona Wnioskodawcy także nie prowadzi pozarolniczej działalności gospodarczej, a jej głównym źródłem dochodu jest otrzymywana emerytura.

Wnioskodawca m.in. z racji przebywania na emeryturze oraz zamieszkiwania w innej miejscowości niż miejscowość, w której położony jest Lokal, zrezygnował z samodzielnego wynajmowania Lokalu oraz sprawowania nad nim pieczy. W związku z powyższym Wnioskodawca wraz z żoną w ramach racjonalnego zarządu majątkiem prywatnym zawarł umowę najmu dot. Lokalu z prawem jego podnajmu z firmą, która prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wynajmu oraz zarządzania nieruchomościami (dalej: „Operator”). Przedmiotem ww. umowy jest: