Interpretacja indywidualna z dnia 17 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.439.2022.1.DS

Wykup prawa użytkowania wieczystego przez użytkownika wieczystego w przedstawionym stanie faktycznym nie będzie podlegać opodatkowaniu podatkiem VAT.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 września 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 15 września 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT wykupu prawa użytkowania wieczystego przez użytkowania wieczystego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Użytkownik wieczysty działek gruntu nr 1 i 2 wystąpił do Gminy (…) (dalej: „Gmina” lub „Wnioskodawca”) z wnioskiem o wykup prawa użytkowania wieczystego. Przedmiotowy wniosek dotyczy nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy, położonej w obr. ew. (…), oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków numerami działek: 1 i 2, o powierzchni odpowiednio (…), dla której Sąd Rejonowy (…) prowadzi księgę wieczystą.

Na podstawie decyzji z 11 grudnia 1991 r. została przekazana w użytkowanie wieczyste Spółdzielni (…) nieruchomość oznaczona nr ewidencyjnym 3 o pow. (…) przy ul. (…). Działka uległa podziałowi skutkiem czego wyodrębniono działki będące przedmiotem wniosku.

Aktem notarialnym z 27 września 2001 r. Spółdzielnia (…) sprzedała prawo użytkowania wieczystego działki ozn. nr ewid. 1 "A". Następnie aktem notarialnym z 22 grudnia 2004 r. prawo użytkowania wieczystego działek nr 1 i 2 zostało zbyte na rzecz (…) Spółka z o.o.

Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (…), powyższa działka leży na obszarze zabudowanym: gospodarczym. Przedmiotowa nieruchomość gruntowa zabudowana jest budynkiem handlowo‑usługowym i budynkiem transportu i łączności. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa usługowa. Dojazd do nieruchomości jest możliwy poprzez drogę publiczną o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej: sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna i gazowa. Dla działek oraz dla terenu z którego wyodrębniono działki nr 1 i nr 2 wydano decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Dla ww. terenu Gmina posiada obowiązujący gminny program rewitalizacji.