Interpretacja indywidualna z dnia 14 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.523.2022.1.AK

Skutki podatkowe nieodpłatnej zamiany działek.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 sierpnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych zamiany nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Spadek po Panu A.B. zm. 2 grudnia 2018 r. nabyli: mąż Pan C.B. i córka Pani D.E. po ½ części każdy. W umowie darowizny sporządzonej w akcie notarialnym nr XXX przez notariusza F.G. z 30 stycznia 2020 r. darowano Pani nieruchomość w obrębie A. w gm. B., działka 1/2 (oznaczona na mapce symbolami C, D). Po dokonaniu darowizny jest Pani w trakcie podziału nieruchomości na dwie mniejsze części, tj. działkę oznaczoną symbolem C o powierzchni 0,1700 i oznaczoną symbolem D o powierzchni 0,1542.

Pani X jest właścicielką nieruchomości oznaczonej jako działka 1/1 (oznaczona na mapce symbolami A i B). Wydzielona działka oznaczona symbolem B ma pow. 0,1700. Wraz z właścicielką działki nr 1/1 planuje Pani dokonać nieodpłatnej zamiany działek oznaczonych symbolem C (należącej do Pani) i B (należącej do Pani X), w ten sposób, że stanie się Pani właścicielką działek oznaczonych na mapie symbolem B i D, a Pani X właścicielką działek oznaczonych na mapie symbolem A i C. Strony ustaliły wartość nieruchomości oznaczonej na mapce jako działka B na kwotę 204 000 zł, a wartość działki C na kwotę 204 000 zł. Cena za m² nieruchomości wynosi 120 zł.

Pytanie

Czy w sytuacji, gdy dojdzie do nieodpłatnej zamiany działek pomiędzy właścicielkami nieruchomości nr 1/1 i 1/2 (tj. działek oznaczonych jako B i C) to po Pani stronie powstanie przychód i zostanie Pani zobowiązana do zapłaty i odprowadzenia podatku dochodowego od osób fizycznych, w przypadku gdy do zamiany dojdzie przed upływem 5 lat od nabycia w formie darowizny?