Interpretacja indywidualna z dnia 12 października 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.542.2022.2.MKA

Sprzedaż nieruchomości koszty uzyskania przychodów oraz wydatki na własne cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe w części zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów opłaty za ocenę wartości nieruchomości oraz zaliczenia do wydatków na własne cele mieszkaniowe kosztów nabycia płytek gresowych, odpływów, kabiny prysznicowej, miski wc, baterii podtynkowej ze stelażem, gniazdek, podłóg wraz z montażem, sprzętu AGD (piekarnika, pralki, ekspresu, płyty indukcyjnej), kuchennej zabudowy meblowej z montażem oraz prowizji od kredytów zaciągniętych na nabycie i remont Lokalu i prawidłowe w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 lipca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 21 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 2 października 2022 r. (wpływ 6 października 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca w listopadzie 2016 r. zakupił lokal mieszkalny (dalej „Lokal”) położony w (…), dla którego Sąd Rejonowy (…) prowadzi księgę wieczystą o numerze (…). Mieszkanie zostało zakupione ze środków uzyskanych z kredytu hipotecznego udzielonego przez (…)S.A. (dalej „Bank”) na podstawie umowy (…), zawartej (…)2016 r., na kwotę 312 300 zł. Stroną umowy kredytowej z Bankiem wraz z Wnioskodawcą była ówczesna partnerka Wnioskodawcy (w związku nieformalnym), wraz z nim solidarnie odpowiedzialna za zaciągnięte zobowiązanie, natomiast wyłącznym nabywcą Lokalu był Wnioskodawca. Wnioskodawca wraz z ówczesną partnerką zaciągnęli również drugi kredyt w kwocie 40 000 zł na podstawie umowy (…), zawartej (…)2016 r., z przeznaczeniem na „poprawę standardu nieruchomości lokalu mieszkalnego” przy ul. (…) (był to kredyt na wyposażenie). Wnioskodawca nabył Lokal za kwotę 347 000 zł, co zostało udokumentowane aktem notarialnym Repertorium A numer (…), ponosząc przy tym koszty notarialne w wysokości 2 155,70 zł. Wnioskodawca został jedynym właścicielem Lokalu.