Interpretacja indywidualna z dnia 30 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.476.2022.1.AWY

Obowiązek zapłaty podatku z tytułu sprzedaży niezabudowanej działki i powiększenia ceny netto za metr kwadratowy gruntu o podatek.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 sierpnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 24 sierpnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy obowiązku zapłaty podatku z tytułu sprzedaży niezabudowanej działki i powiększenia ceny netto za metr kwadratowy gruntu o podatek.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca aktualnie jest pracownikiem zatrudnionym na umowę o pracę, na pełen etat, na umowę zlecenie oraz prowadzi działalność gospodarczą, ale nie podlegającą opodatkowaniem podatkiem od towarów i usług. Jest właścicielem nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w (…), Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą (…). Niniejszą księgą wieczystą jest objęta nieruchomość o nr (…) położona w (…), której sposób korzystania został określony jako B - grunty rolne zabudowane, o obszarze 3,8793 ha. Wnioskodawca nabył nieruchomości od osoby fizycznej - na podstawie umowy darowizny objętej aktem notarialnym sporządzonym przez (…), notariusza w (…), 2 sierpnia 2004 r., repertorium A nr (…). Nabycia dokonał będąc zamężną i umów majątkowych małżeńskich - rozszerzających wspólność ustawową małżeńską - nie zawierał.

Nieruchomość na dzień 24 sierpnia 2022 r., jest objęta ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części wsi (…) w rejonie ul. (…) w gminie (…) (Uchwała nr (…) Rady Miejskiej w (…) z 25 listopada 2020 r., opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa (…) z 31 grudnia 2020 r., poz. (…)), z przeznaczonym pod tereny usługi - oznaczone na rysunku planu symbolem 1U. Nieruchomość gruntowa stanowi nieruchomości rolną, w rozumieniu art. 46 (1) ustawy z 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, jest zabudowana, ogrodzona i uzbrojona. 3 marca 2020 r., Wnioskodawca zawarł umowę przedwstępną sprzedaży z firmą A. Sp. z o.o. z siedzibą w (…), przy ul. (…), NIP (…) - akt notarialny Repertorium A nr (…). Na mocy tej umowy Wnioskodawca zobowiązał się do sprzedaży nieruchomości będącej niezabudowaną działką gruntu o obszarze około 2,0691 ha wydzieloną geodezyjnie z działki gruntu numer (…), zwaną dalej „Przedmiotem Sprzedaży” położoną w miejscowości (…) w terminie do 3 marca 2021 r., zmienioną następnie aneksami (nr Repertorium A (…) z 24 sierpnia 2021 r., (…) z 18 lutego 2022 r. oraz z 18 sierpnia 2022 r.) z ostatecznym terminem sprzedaży do 31 marca 2023 r. Na podstawie niniejszej przedwstępnej umowy sprzedaży oraz późniejszymi zmianami Wnioskodawca zobowiązał się sprzedać nieruchomość wolną od wszelkich roszczeń oraz obciążeń ww. opisanej nieruchomości, a kupujący zobowiązał się kupić ją w terminie do 31 marca 2023 r. po spełnieniu się określonych warunków, w tym m.in: