Interpretacja indywidualna z dnia 27 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.374.2022.1.IZ

W sytuacji, gdy Nabywca będzie w posiadaniu wystawionej przez Wnioskodawcę faktury korygującej dokumentującej uiszczony zadatek na poczet dostawy Nieruchomości z wykazaną kwotą podatku oraz faktury końcowej dokumentującej dostawę Nieruchomości z wykazaną kwotą podatku, a nabyta Nieruchomość będzie wykorzystywana do czynności opodatkowanych, Wnioskodawcy, na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy, będzie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o podatek naliczony z tych faktur wynikający. Jedynym ograniczeniem tego prawa będzie niezaistnienie przesłanek negatywnych, wykazanych w art. 88 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie uznania, że:

‒dostawa zabudowanej Nieruchomości podlegać będzie zwolnieniu z podatku, z możliwością wyboru jej opodatkowania – jest prawidłowe,

‒braku opodatkowania właściwą stawką podatku VAT otrzymanego na podstawie Umowy Przedwstępnej zadatku na poczt ceny sprzedaży Nieruchomości - jest prawidłowe,

‒obowiązku, w miesiącu zawarcia Umowy przyrzeczonej, korekty faktury dokumentującej otrzymanie na podstawie Umowy przedwstępnej zadatku na poczet ceny nieruchomości – jest prawidłowe,

‒prawa do obniżenia podatku należnego o kwoty podatku naliczonego wynikającego z faktury korygującej dokumentującej otrzymany zadatek i z faktury końcowej dokumentującej dostawę Nieruchomości – jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

29 czerwca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie uznania, że dostawa zabudowanej Nieruchomości podlegać będzie zwolnieniu z podatku, z możliwością wyboru jej opodatkowania; braku opodatkowania zadatku otrzymanego na podstawie Umowy Przedwstępnej na poczt ceny sprzedaży Nieruchomości właściwą stawką podatku VAT; obowiązku dokonania korekty faktury dokumentującej otrzymany na podstawie Umowy przedwstępnej zadatek na poczet ceny Nieruchomości, w miesiącu zawarcia Umowy Przyrzeczonej, oraz prawa do obniżenia podatku należnego o kwoty podatku naliczonego wynikającego z faktury korygującej dokumentującej otrzymany zadatek i z faktury końcowej dokumentującej dostawę Nieruchomości.