Interpretacja indywidualna z dnia 21 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.378.2022.1.BS

Korekty podatku naliczonego w związku ze sprzedażą nieruchomości (zmiana przeznaczenia).

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe w zakresie pytania nr 1 i nieprawidłowe w zakresie pytania nr 2 i 3.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 czerwca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 15 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy korekty podatku naliczonego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Bank (dalej: „Wnioskodawca”) 23 grudnia 2019 r. na podstawie aktu notarialnego nabył działkę nr 1 o pow. (…) m², KW nr (…) (dalej: „Nieruchomość”).

Przy akcie notarialnym okazano:

‒wypis z rejestru gruntów, z którego wynika, że działka o nr 1 o pow. (…) m² stanowi zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy oznaczone symbolem „Bp”,

‒zaświadczenie z Urzędu Gminy, z którego wynika, że na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części terenów zakładu produkcyjnego (…) wraz z terenami przyległymi, położonych w granicach administracyjnych gminy (…), zatwierdzonego Uchwałą nr (…) Rady Gminy (…) z dnia (…) 2009 r. działka nr 1 w miejscowości (…) położona jest na terenach strefy funkcjonalnej produkcyjno-usługowej (oznaczona w planie symbolem PU);

‒działka nie jest położona na obszarze rewitalizacji ani na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji.

Z tytułu sprzedaży Sprzedawca wystawił fakturę VAT wraz ze stawką 23%. Pierwotnie Nieruchomość miała być przeznaczona pod budowę budynku biurowo-usługowego i służyć działalności Wnioskodawcy (tj. działalności nieopodatkowanej VAT).

Sprzedaż opodatkowana podatkiem VAT w stosunku do wartości całkowitej sprzedaży u Wnioskodawcy ogółem nie przekracza 2% i stosowana jest proporcja.