Interpretacja indywidualna z dnia 21 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.324.2022.2.GK

Opodatkowanie sprzedaży działek nr 1 i 2 oraz brak zastosowania zwolnienia dla tej sprzedaży.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 czerwca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 22 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży działek nr 1 i 2 oraz braku zastosowania dla tej sprzedaży zwolnienia z opodatkowania. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 sierpnia 2022 r. (wpływ 18 sierpnia 2022 r.) Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan rolnikiem ryczałtowym, nieprowadzącym działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy z dnia 6 marca 2018 r. prawo przedsiębiorców (Dz.U. z 2021 r. poz. 162 z późn. zm.) i nie jest Pan czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

3 sierpnia 2021 r. Pan AB (...) zam. pod adresem: (...) zawarł z firmą Sp. z o.o. z siedzibą w (...) (zwaną dalej Kupującym) aktem notarialnym Repertorium A numer (...), przedwstępną warunkową umowę sprzedaży niezabudowanej nieruchomości, położonej w (...) obręb (...), składającej się z działek gruntu nr 1 o obszarze 1,0545 ha oraz 2 o obszarze 0,2053 ha (zwanej dalej Nieruchomością), objętej księgą wieczystą nr (...) prowadzoną przez (...) Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w (...). Zgodnie z wyżej przywołanym aktem notarialnym Strony ustaliły sprzedaż Nieruchomości najpóźniej do 31 grudnia 2022 r. za kwotę 6 005 050,00 zł, tj. za sumę następujących kwot: iloczynu kwoty 550,00 zł oraz metrów kwadratowych działki nr 1 oraz iloczynu kwoty 100,00 zł oraz metrów kwadratowych działki nr 2. Dodatkowo Strony zobowiązały się, że jeżeli zgodnie z obowiązującymi w dniu zawarcia Umowy Przyrzeczonej przepisami prawa dostawa ta podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wówczas cena obliczona zgodnie z powyższymi postanowieniami stanowić będzie cenę netto, do której doliczony zostanie podatek od towarów i usług.