Interpretacja indywidualna z dnia 20 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.550.2022.2.AMA

Zwolnienie z opodatkowania podatkiem VAT usług najmu lokali mieszkalnych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 lipca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 15 lipca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od podatku od towarów i usług najmu lokali mieszkalnych na rzecz osób fizycznych.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 września 2022 r. (wpływ 16 września 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Prowadzi Pan działalność gospodarczą, w ramach której wybudowany został budynek przeznaczony na wynajem. Część budynku wynajmowana jest jako lokal usługowy ze stawką 23% VAT, w drugiej części budynku znajdują się lokale mieszkalne, wyposażone i zamieszkałe. Lokale mieszkalne wynajmowane są osobom fizycznym na podstawie umowy najmu na czas określony w umowie tj. 6 lub 12 miesięcy, refakturowane są opłaty za media udostępnione wynajmującym. Opłaty pobierane są w cyklach miesięcznych. Wynajmujący to osoby, które nie mają statusu oddelegowanych, ich ośrodek interesów życiowych jest związany wyłącznie z miejscem ich przebywania, nie ma Pan informacji o skoncentrowaniu interesów osobistych w innym miejscu. Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT zwolnione z podatku VAT są usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe.