Interpretacja indywidualna z dnia 16 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.376.2022.2.RMA

Uznanie Sprzedającego za podatnika podatku od towarów i usług w związku z dostawą Nieruchomości oraz prawa Kupującego do odliczenia podatku naliczonego w związku z nabyciem Nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe w zakresie nieuznania Sprzedającego za podatnika podatku od towarów i usług w związku z dostawą Nieruchomości (działki nr (…)) oraz prawidłowe w zakresie prawa Kupującego do odliczenia podatku naliczonego w związku z nabyciem ww. Nieruchomości.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

28 czerwca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 28 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania Sprzedającego za podatnika podatku od towarów i usług w związku z dostawą Nieruchomości (działka nr (…)) oraz prawa Kupującego do odliczenia podatku naliczonego w związku z nabyciem ww. Nieruchomości. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 30 sierpnia 2022 r. (wpływ 30 sierpnia 2022 r.). Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

A. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością;

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pani W.S.

Opis zdarzenia przyszłego

W.S. (dalej: Sprzedający) jest właścicielem działki oznaczonej numerem (...) objętej księgą wieczystą nr I (dalej: Nieruchomość). Księga wieczysta obejmuje inne działki, ale przedmiotem transakcji będzie tylko działka wskazana powyżej. Nieruchomość jest niezabudowana. Sprzedający Nieruchomość dostał w darowiźnie w 1994 roku.

Dla Nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Obecnie trwają prace nad zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla celów niniejszego wniosku należy przyjąć, iż miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zostanie zmieniony. W nowym planie planowane jest, iż całość Nieruchomości będzie oznaczona symbolem 1P/U - przeznaczenie - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, zabudowy usługowej. Są to tereny, zgodnie z mpzp, przeznaczone pod zabudowę. Na działce znajduje się las i aktualnie nie jest wykorzystywana. Do 2010 część działki była wykorzystywana rolniczo, do produkcji płodów rolnych na własne potrzeby oraz na paszę dla zwierząt. Zwierzęta hodowane były na użytek własny. Obecnie Sprzedający planuje sprzedać Nieruchomość. W tym celu Sprzedający w dniu 10 października 2019 r. zawarł umowę przedwstępną kupna sprzedaży z A. sp. z o.o. (dalej: Kupujący). Przedwstępna umowa kupna sprzedaży przewiduje, iż umowa przyrzeczona zostanie zawarta o ile: