Interpretacja indywidualna z dnia 16 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.418.2022.2.AR

Opodatkowanie sprzedaży budynku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 czerwca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 6 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży budynku. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 21 lipca 2022 r. (wpływ 27 lipca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Spółdzielnia w roku 1951 otrzymała od Urzędu Miasta budynek w trwały zarząd i użytkowanie w którym prowadziła działalność gospodarczą do końca roku 2021. Przez cały okres użytkowania spółdzielnia płaciła podatek od nieruchomości oraz wykonywała wszystkie prace remontowo-konserwacyjne. W grudniu 2021 r. na wniosek spółdzielni rozpoczął się proces uwłaszczenia budynku. Urząd Miasta dokonał wyceny budynku z której odliczył poniesione przez spółdzielnie nakłady, po ustaleniu ceny sprzedaży podpisano akt notarialny. Urząd Miasta po podpisaniu aktu notarialnego wystawił fakturę VAT. Zdaniem Urzędu Miasta transakcja jest zwolniona z podatku VAT.

W uzupełnieniu wskazali Państwo, że:

Spółdzielnia jest czynnym podatnikiem VAT od 31 maja 1993 r. Faktura wystawiona przez Urząd Miasta dokumentowała sprzedaż budynku zwolnioną od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a.

Spółdzielnia po nabyciu budynku nie ponosiła oraz nie będzie ponosiła żadnych wydatków na ulepszenie ponieważ planuje sprzedać budynek.

Spółdzielnia nabyła budynek 13 grudnia 2021 r. a planuje go sprzedać do końca roku 2022.

Pytanie

Jeśli Spółdzielnia podejmie decyzje w sprawie sprzedaży budynku w roku 2022 czy wystąpi konieczność doliczenia do ceny sprzedaży podatku VAT zarówno w przypadku nabycia przez osoby nieprowadzące działalności gospodarczej lub osobę prowadzącą działalność gospodarczą ewentualnie spółkę.