Interpretacja indywidualna z dnia 14 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.422.2022.2.DM

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości niezabudowanej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 czerwca 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania sprzedaży nieruchomości za odpłatną dostawę towarów opodatkowaną podatkiem VAT oraz sposobu dokumentowania tej transakcji. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 sierpnia 2022 r.(wpływ 24 sierpnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem niniejszego zapytania jest dostawa niezabudowanej działki 1 obszaru 0,3015 ha z nieruchomości położonej w (…), objętej księgą wieczystą (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (…).

Wnioskodawca opisaną nieruchomość nabył pozostając w związku małżeńskim, do majątku osobistego – na podstawie umowy darowizny 28 września 2012 r.

Nabycie nieruchomości gruntowej, będącej przedmiotem planowanej sprzedaży nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. W związku z tym, Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości.

W ewidencji gruntów działka oznaczona jest symbolem: RVI - grunty orne. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla obrębu (…) na terenie gminy (…), zatwierdzonym Uchwałą (…) z 28 kwietnia 2006 roku Nr (…) - położona jest na obszarze przeznaczonym pod tereny zabudowy (strefa oznaczona symbolem 15.P.U).

Działka jest niezabudowana, dostęp do drogi publicznej może być zapewniony przez działkę gruntu nr 2, stanowiącą własność osób fizycznych (w tym między innymi zbywcy).

Wnioskodawca odpłatnie, na okres 3 miesięcy, wydzierżawił przedmiotową nieruchomość Kupującej. Działka, poza umową dzierżawy z Kupującą, nie była wcześniej przedmiotem innej umowy najmu, użyczenia, dzierżawy.