Interpretacja indywidualna z dnia 12 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.497.2022.2.AB

Brak możliwości zwolnienia z podatku VAT sprzedaży działki niezabudowanej

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zakresie podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 czerwca 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży niezabudowanej działki nr 1, która powstanie w wyniku podziału działki nr 2 oraz sposobu dokumentowania tej dostawy.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem niniejszego zapytania jest dostawa niezabudowanej działki, która zostanie wydzielona z działki nr 2 (projektowany jest podział nieruchomości nr 2 na działkę 1 - która jest przedmiotem zapytania, oraz działkę 3 o powierzchni (…)) położonej w miejscowości (…) o powierzchni (…), dla której Sąd Rejonowy (…) prowadzi księgę wieczystą (…).

Sprzedający prawo własności opisanej wyżej nieruchomości nabył na podstawie umowy darowizny z dnia 31.03.2015 r.

Nabycie nieruchomości gruntowej, będącej przedmiotem planowanej sprzedaży nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. W związku z tym, Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości.

Z rejestru gruntów wynika, że działka 2 stanowi użytki: ŁIV - łąki trwałe (pow. (…) ha), B - tereny mieszkaniowe (pow. (…) ha).

Dla działki brak jest aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w związku z powyższym zostanie wydana decyzja o warunkach zabudowy, z której będzie wynikać możliwość zabudowania nabywanej nieruchomości obiektami zgodnie z planami inwestycyjnymi Strony Kupującej, w tym jednokondygnacyjnym obiektem handlowo-usługowym.

Wnioskodawca odpłatnie, na okres 3 miesięcy, wydzierżawili przedmiotową nieruchomość Kupującej.