Interpretacja indywidualna z dnia 12 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.435.2022.5.MD

Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT odszkodowania (rekompensaty), która będzie Państwu przekazane za przedterminowe rozwiązanie umowy wieczystego użytkowania gruntu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 czerwca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 2 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT odszkodowania (rekompensaty), którą będzie Państwu przekazane za przedterminowe rozwiązanie umowy wieczystego użytkowania gruntu.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 sierpnia 2022 r. (data wpływu 18 sierpnia 2022 r.) oraz pismem z 23 sierpnia 2022 r. (data wpływu 24 sierpnia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 1986 roku Spółdzielnia stała się użytkownikiem wieczystym nieruchomości niezabudowanej o powierzchni ok. 6 ha, której właścicielem jest Skarb Państwa, z przeznaczeniem pod realizację osiedla mieszkaniowego spółdzielczego „…” oraz pod budowę garaży przy ulicy …. W latach 1986-2001 Spółdzielnia wybudowała na tym gruncie kilkanaście bloków mieszkalnych wielorodzinnych, kotłownię osiedlową, garaże.

Grunt o powierzchni ok. 2,5 ha pozostał niezabudowany ze względu na niekorzystne przepisy dotyczące budownictwa mieszkaniowego, jak i z powodu braku drogi dojazdowej do niezabudowanej działki i braku jej uzbrojenia.

14 lutego 2022 r. Spółdzielnia otrzymała przedsądowe wezwanie do dobrowolnego przystąpienia do rozwiązania umowy wieczystego użytkowania i zwrot Gminie przedmiotowej nieruchomości gruntowej w terminie 30 dniowym. W wyniku negocjacji strony doszły do porozumienia i uzgodniły, że umowa zostanie rozwiązana pod warunkiem podjęcia przez Walne Zgromadzenie Spółdzielni stosownej uchwały. Ustalono zgodnie, że za wcześniejsze rozwiązanie umowy Spółdzielnia otrzyma od Gminy odszkodowanie w wysokości …. zł., które w całości zostanie przeznaczone na utrzymanie zasobów mieszkaniowych poprzez zwiększenie funduszu remontowego nieruchomości mieszkaniowych i garażowych.