Interpretacja indywidualna z dnia 5 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-3.4010.417.2022.1.IM

Dotyczy ustalenia, czy przychód ze sprzedaży opisanej nieruchomości będzie stanowił przychód z zysków kapitałowych, o których mowa w art. 7b ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 czerwca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek  z tego samego dnia, o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia, czy przychód ze sprzedaży opisanej nieruchomości będzie stanowił przychód z zysków kapitałowych, o których mowa w art. 7b ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Spółka A Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością jest polskim rezydentem podatkowym, prowadzi działalność gospodarczą na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej (dalej: „Spółka”, „Wnioskodawca”). Spółka z o.o w grudniu 2011 roku posiadał status podatnika VAT zwolnionego. Podatnik od początku istnienia korzystał ze zwolnienia, o którym mowa w art. 113 ust. 1 lub 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. W związku z powyższym spółce nie przysługiwało prawo odliczenia VAT naliczonego. Spółka objęta była zwolnieniem podmiotowym w rozumieniu podatku VAT. Spółka posiadając status podatnika VAT zwolnionego w grudniu 2011 roku dokonała zakupu lokalu mieszkalnego. Zakupu lokalu dokonano na podstawie aktu notarialnego od osoby fizycznej, która była trzecim właścicielem opisywanego lokalu. Pierwszym właścicielem była Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, a drugim inna osoba fizyczna. Lokal ten nie był użytkowany przez żadnego z pierwszych trzech właścicieli. W związku z zakupem lokalu spółce nie przysługiwało prawo do odliczenia VATu (zakup na podstawie aktu notarialnego). Spółka, aby móc wykorzystywać dany lokal musiała zmienić przeznaczenie lokalu z mieszkalnego na cele użytkowe (biuro). Takie też działania zostały podjęte i 27 sierpnia 2013 r. nastąpiła zmiana sposobu użytkowania lokalu z mieszkalnego na cele użytkowe (biuro). Od tego momentu lokal został po raz pierwszy użytkowany i jest wykorzystywany do celów związanych z działalnością gospodarczą. 23 grudnia 2015 roku spółka utraciła zwolnienie, o którym mowa w art. 113 ust. 1 lub 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług i stała się czynnym podatnikiem VAT. Pierwsza deklaracja VAT-7K została złożona za 4 kwartał 2015 roku. W trakcie użytkowania ww. lokalu, we wrześniu 2016 roku, spółka dokonała jego modernizacji, w postaci montażu systemu klimatyzacji, którego wartość nie przekroczyła 30% wartości początkowej lokalu, ale przekroczyła wartość 15 000,00 zł. Na podstawie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych dany zakup został zaliczony do środków trwałych. Zakup był dokonany na podstawie wystawionej przez dostawcę klimatyzacji faktury VAT, na podstawie której spółka dokonała obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, widniejącego na fakturze. W 2022 lub 2023 roku podatnik planuje sprzedaż opisanego wyżej lokalu. Planowana sprzedaż nastąpi zatem po upływie 2 lat od pierwszego zasiedlenia.