Interpretacja indywidualna z dnia 5 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.275.2022.2.MC

Opodatkowanie oraz dokumentowanie sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest:

• nieprawidłowe w części dotyczącej uznania Pana za podatnika podatku od towarów i usług z tytułu sprzedaży nieruchomości (działek nr 1, nr 2, nr 3, nr 4 oraz nr 5),
• prawidłowe w części dotyczącej braku zastosowania dla sprzedaży działek nr 4 oraz nr 5, a także udziału w działkach nr 1, nr 2 oraz nr 3 zwolnienia od podatku od towarów i usług,
• nieprawidłowe w części dotyczącej dokumentowania fakturą całości obrotu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości (działek nr 1, nr 2, nr 3, nr 4 oraz nr 5).

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 maja 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 26 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania oraz dokumentowania sprzedaży nieruchomości (działek nr 1, nr 2, nr 3, nr 4 oraz nr 5). Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 4 sierpnia 2022 r. (data wpływu 8 sierpnia 2022 r.). 

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

K. K. jest właścicielem niezabudowanej nieruchomości stanowiącej działkę nr 1, o obszarze 1,03 ha, działkę nr 2 o obszarze 1,81 ha oraz działkę nr 3 o obszarze 1,0353 ha położonej w miejscowości (...), gmina (...), powiat (...) (KW nr (...)).

Prawo własności nieruchomości K. K. nabył pozostając w związku małżeńskim do majątku wspólnego i za środki pochodzące z majątku wspólnego - nadal pozostaje w związku małżeńskim i umów majątkowych małżeńskich wspólnych - na podstawie umów sprzedaży w postaci aktu notarialnego z 20 kwietnia 1991 roku, i aktu notarialnego z 22 grudnia 1987 roku.

Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej, niezmieniony żadną umową ani orzeczeniem sądu. Małżonka B. K. wyraziła zgodę na zawarcie niniejszej umowy przez jej małżonka.