Interpretacja indywidualna z dnia 2 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.434.2022.1.MP

Skutki podatkowe związane ze sprzedażą nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest:

‒nieprawidłowe w części dotyczącej nieuznania Sprzedającej za podatnika podatku VAT z  tytułu sprzedaży działek 1 i 1 oraz

‒prawidłowe w części dotyczącej opodatkowania sprzedaży działki nr 2, zastosowania zwolnieniado sprzedaży działki nr 1, obowiązku dokonania rejestracji jako podatnik VAT przez Sprzedającą i udokumentowania fakturą z  wykazanym podatkiem VAT należnym transakcji sprzedaży działki nr 2, a także prawa do obniżenia kwoty podatku VAT należnego o kwotę podatku VAT naliczonego przez Kupującą z faktury dokumentującej dostawę działki nr 2.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 lipca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek  wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych związanych ze sprzedażą działek nr 1 i  2.

Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)  Zainteresowana będąca stroną postępowania:

‒Pani J.W.

2)  Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

‒Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni, zwana dalej jako: „Sprzedająca”, jest osobą fizyczną, która nigdy nie prowadziła działalności gospodarczej, nie jest też czynnym podatnikiem podatku VAT. Miejscem zamieszkania dla celów podatkowych Sprzedającej jest Polska.

Sp. z o.o. zwana dalej jako: „Kupująca” jest czynnym podatnikiem VAT prowadzącym działalność w branży deweloperskiej. Miejscem siedziby dla celów podatkowych Kupującej jest Polska.

Aktualnie jedynym źródłem dochodów Sprzedającej jest emerytura z KRUS, wynajem nieruchomości położonych za granicą oraz wynajem części gruntu położonego w  Polsce pod maszt antenowy. Wynajem nieruchomości położonych za granicą korzysta ze zwolnienia z  podatku od wartości dodanej zgodnie z lokalnym prawem położenia nieruchomości.