Interpretacja indywidualna z dnia 25 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.679.2022.1.MT

W zakresie opodatkowania przychodu z tytułu dzierżawy nieruchomości rolnej.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko  prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 lipca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 5 lipca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania przychodu z tytułu dzierżawy nieruchomości rolnej.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Mieszka Pan w Polsce i jest Pan polskim rezydentem podatkowym. Jest Pan podatnikiem czynnym VAT w związku z prowadzeniem gospodarstwa rolnego. Zarejestrował Pan gospodarstwo rolne w GUS pod numerem REGON: (…).

Jest Pan właścicielem nieruchomości w postaci gruntu z posadowionymi na nim budynkami przeznaczonymi do chowu i produkcji drobiu. Nieruchomość ta stanowi gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (Dz. U. z 2020 r., poz. 333 ze zm. dalej: „Ustawa o podatku rolnym")(dalej: „Nieruchomość"). Nieruchomość jest sklasyfikowana w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne.

Planuje Pan wydzierżawić część Nieruchomości osobie prawnej działającej w branży rolniczej (dalej: Spółka ta świadczy różnego rodzaju usługi dla rolnictwa, takie jak usługi transportu pasz dla podmiotów obecnych na rynku hodowców drobiu. Od 2022 r. Spółka zajmuje się skupem oraz sprzedażą zbóż. Dzierżawa Nieruchomości na rzecz Spółki ma mieć charakter długoterminowy, aby Spółka mogła prowadzić działalność rolniczą w zakresie chowu i hodowli drobiu na własny rachunek na Nieruchomości. Rozmiar prowadzonej przez Spółkę działalności przekracza wielkości działalności określone w załączniku nr 2 Ustawy PIT.