Interpretacja indywidualna z dnia 19 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.403.2022.2.MM

Powstanie obowiązku zapłaty podatku w związku z odpłatnym zbyciem nieruchomości po nabyciu w drodze darowizny i po częściowym nabyciu w wyniku nieodpłatnego zniesienia współwłasności.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 czerwca 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 5 sierpnia 2022 r. oraz pismem z 16 sierpnia 2022 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

A.B. była współwłaścicielką w udziale 2/12 części w nieruchomości położonej w A. stanowiącej: działkę 1 o obszarze 0,2876 ha (XXX) oraz działkę 2 o obszarze 1,0820 ha (YYY).

W 2017 r. zawarto umowę darowizny nr Rep. A XYZ z dnia 4 lipca 2017 r., w drodze której swoje udziały przekazała wnukom tj. Wnioskodawcy i jego siostrze w równych wielkościach wynoszących po 1/12 części w prawie własności wyżej opisanych nieruchomości (1/12 udziału stanowi w przybliżeniu 0,1142 ha).

Podatek od spadków i darowizn nie był należny, gdyż zastosowano zwolnienie od podatku na podstawie art. 4a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn.

Pozostałe udziały w ww. działkach znajdowały się w posiadaniu innych współwłaścicieli (dalsza rodzina).

Działki te zostały podzielone zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego na mniejsze działki budowlane oraz z przeznaczeniem na drogi wewnętrzne:

–dz. 1 na: dz. 1/1 o pow. 0,1416 ha oraz dz. 1/2 o pow. 0,1460 ha;

–dz. 2 na: dz. 2/1 o pow. 0,1291 ha, dz. 2/2 o pow. 0,1267 ha. dz. 2/3 o pow. 0,0167 ha, dz. 2/4 o pow. 0,1065 ha, dz. 2/5 o pow. 0,1004 ha, dz. 2/6 o pow. 0,0210 ha, dz. 2/7 o pow. 0,1016 ha, dz. 2/8 o pow. 0,1135 ha, dz. 2/9 o pow. 0.0215 ha, dz. 2/10 o pow. 0,0822 ha, dz. 2/11 o pow. 0,2589 ha.