Interpretacja indywidualna z dnia 11 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.398.2022.1.MŻ

W zakresie skutków podatkowych związanych z dostawą działek niezabudowanych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części nieprawidłowe/w części prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie:

‒   nieuznania Pana za podatnika podatku VAT z tytułu dostawy swoich udziałów w niezabudowanych działkach nr 1, 2, 3, 4- jest nieprawidłowe,

‒braku możliwości zastosowania zwolnienia od podatku dla sprzedaży udziałów w działkach niezabudowanych– jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 lipca 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania Pana za podatnika podatku VAT z tytułu dostawy swoich udziałów w niezabudowanych działkach nr 1, 2, 3, 4 oraz braku możliwości zastosowania zwolnienia od podatku dla ww. dostawy.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego 

Otrzymał Pan wraz z siostrą w spadku po swoich rodzicach w 1988 i 2014 r. udział procentowy (po 1/2 każde z rodzeństwa) w działce rolnej, położonej w miejscowości (...), Gmina (...), powiat (...), o numerze ewidencyjnym 5, niezabudowanej (powierzchnia 2,8356 ha), dla której Sąd Rejonowy w (...) prowadzi księgę wieczystą o numerze (...). W księdze wieczystej ww. Nieruchomości zapisano następujący sposób korzystania: „R-grunty orne”, natomiast w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Gminy (...) z 27 września 2017 r. zapisano, że Nieruchomość jest położona na terenach oznaczonych symbolem „PU” - przeznaczonych pod zabudowę produkcyjno-usługową.

Do 2014 r. przedmiotowa działka była wykorzystywana przez Pana rodziców do produkcji rolnej (m.in. produkcja roślin pastewnych, itp.), natomiast po 2014 r. na tych działkach nie była już prowadzona produkcja rolna.

Zasadniczo wykorzystywał Pan działkę wyłącznie w celach rekreacyjnych i osobistych. Działka ta nigdy nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej do wykonywania czynności opodatkowanych bądź zwolnionych od podatku VAT. Ani Pan ani Pana siostra nigdy nie prowadziliście działalności rolniczej, wobec czego nigdy nie posiadaliście Państwo statusu rolnika ryczałtowego korzystającego ze zwolnienia od podatku od towarów i usług z tytułu prowadzenia działalności rolniczej.