Interpretacja indywidualna z dnia 10 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-2.4012.297.2022.2.DK

Podleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości przez Sprzedającego oraz prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktury wystawionej przez Sprzedającego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części nieprawidłowe i w części prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest w części prawidłowe i w części nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

29 kwietnia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 29 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie podlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości przez Sprzedającego oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego z faktury wystawionej przez Sprzedającego.

 Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 22 lipca 2022 r. (wpływ 22 lipca 2022 r.) oraz – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 9 sierpnia 2022 r. (wpływ 9 sierpnia 2022 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

(...) (dalej: Sprzedający) jest właścicielem działek oznaczonych numerami: 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10

Księgi wieczyste nr: X nie obejmują więcej działek, natomiast księgi wieczyste nr Y obejmują więcej działek lecz przedmiotem transakcji będą jedynie działki wymienione powyżej.

Na działkach nr 3, 5, 6, 7, 8,9 znajduje się napowietrzna linia energetyczna średniego napięcia, dodatkowo na działce nr 5 oraz 9 znajdują się słupy napowietrznej linii średniego napięcia. Na działkach 8, 10 znajduje się skablowana linia elektroenergetyczna. Zostały one wybudowane i są własnością przedsiębiorstw przesyłowych.

Sprzedający działki nr 1 i 2 kupił w 2017 roku., natomiast działki nr 7, 8, 9, 10, 4, 3, 5, 6 dostał w darowiźnie w 2012 roku.

Na części działek nr 7, 8, 9, 4, 5, 6, 2, 3 i na całej działce nr 1oraz 10 obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przyjęty uchwałą Rady Gminy z dnia ... 2021 roku) (dalej: MPZP). Zgodnie z MPZP części działek 7, 8, 9, 4 5, 6 i cała działka 10, oznaczone są symbolem 1P/U/E - przeznaczenie - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy przekraczającej 100 kW; części działek 2, 3, 7, 8, 9, 4, 5, 6 i cała działka 1oznaczone są symbolem 2P/U/E - przeznaczenie - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, zabudowy usługowej oraz urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o moc przekraczającej 100 kW Są to tereny, zgodnie z MPZP, przeznaczone pod zabudowę. Dla części działek 9, 8, 7, 3, 4, 5 6 i 2 które nie są objęte MPZP, na moment sprzedaży nieruchomości będzie wydana decyzja o warunkach zabudowy.