Interpretacja indywidualna z dnia 10 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.423.2022.2.MAP

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 kwietnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 29 kwietnia 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 lipca 2022 r. (wpływ 13 lipca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2003 r. nabyła Pani działkę położoną przy … (obecnie …) w …. W 2005 r. zakończyła się budowa budynku na tej działce. Łączna powierzchnia tego budynku to 417,5 m². Budynek w części (tj. powierzchnia 159,50m²) przeznaczony był na cele mieszkaniowe, a w części (tj. powierzchnia 258 m²) na cele działalności gospodarczej - Prowadziła Pani działalność gospodarczą, w ramach której świadczyła Pani usługi szwalnicze. Odbiór części rzemieślniczej budynku nastąpił w 2005 r., na podstawie decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w .., mocą której udzielił on pozwolenia na użytkowanie części rzemieślniczej (produkcyjnej) w budowanym budynku rzemieślniczo - mieszkalnym (jednorodzinnym). Od tego czasu wykorzystywała Pani budynek także do celów mieszkaniowych - mimo, że został on w pełni wykończony dopiero w 2017 r. i wówczas zostało złożone zawiadomienie o zakończeniu budowy części mieszkalnej budynku rzemieślniczo - mieszkalnego (jednorodzinnego). Opłacała Pani podatek od nieruchomości dotyczący powyższej nieruchomości, w ten sposób, że w latach 2005-2017 jego wysokość była odrębnie wyliczana od części mieszkalnej i odrębnie od części, w której prowadziła Pani jednoosobową działalność gospodarczą. W 2017 r. doszło do zamknięcia jednoosobowej działalności gospodarczej prowadzonej przez Panią. Część budynku przeznaczona na cele działalności gospodarczej została ujęta w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych oraz została wycofana z działalności gospodarczej w momencie jej likwidacji.