Interpretacja indywidualna z dnia 8 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-1.4010.377.2022.1.DD

Czy przychód ze sprzedaży nieruchomości, o której mowa we wniosku stanowi przychód z zysków kapitałowych, o których mowa w art. 7b ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w zakresie oceny skutków opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 czerwca 2022 r. za pośrednictwem platformy ePUAP wpłynął Państwa wniosek z tego samego dnia o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia czy przychód ze sprzedaży nieruchomości, o której mowa we wniosku stanowi przychód z zysków kapitałowych, o których mowa w art. 7b ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

N. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: Wnioskodawca) jest polskim rezydentem podatkowym, prowadzi działalność gospodarczą na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej. Wnioskodawca planuje zakup lokalu, którego właścicielem jest Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Zakup planowany jest na drugie półrocze 2022 r. Wnioskodawca planuje zakup lokalu od Spółki z ograniczoną odpowiedzialnością, która jest obecnie czwartym właścicielem opisywanego lokalu. Pierwszym właścicielem lokalu była Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, drugim osoba fizyczna, trzecim również osoba fizyczna, a czwartym Spółka z ograniczona odpowiedzialnością. Lokal ten nie był użytkowany przez żadnego z pierwszych trzech właścicieli. Lokal jest obecnie używany przez czwartego właściciela Spółkę z ograniczoną odpowiedzialnością. Obecny właściciel, aby móc wykorzystywać dany lokal musiał zmienić przeznaczenie lokalu z mieszkalnego na cele użytkowe (biuro). Takie też działania zostały podjęte i 27 sierpnia 2013 r. nastąpiła zmiana sposobu użytkowania lokalu z mieszkalnego na cele użytkowe (biuro). Od tego momentu lokal został po raz pierwszy użytkowany i jest wykorzystywany do celów związanych z działalnością gospodarczą. W trakcie użytkowania ww. lokalu, we wrześniu 2016 r., spółka dokonała jego modernizacji, w postaci montażu systemu klimatyzacji, której wartość nie przekroczyła 30% wartości początkowej lokalu. Żadnych innych, kolejnych modernizacji ww. lokalu nie było.