Interpretacja indywidualna z dnia 29 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.327.2022.1.BS

Uznanie sprzedaży nieruchomości za odpłatną dostawę towarów opodatkowaną podatkiem VAT oraz sposób dokumentowania tej transakcji.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 maja 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania sprzedaży nieruchomości za odpłatną dostawę towarów opodatkowaną podatkiem VAT oraz sposobu dokumentowania tej transakcji.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego 

Przedmiotem niniejszego zapytania jest dostawa niezabudowanej działki o powierzchni ... ha, położnej w (...), która powstanie z podziału działki numer 1, dla której Sąd Rejonowy w (...) prowadzi księgę wieczystą Kw nr (...).

Sprzedający własność przedmiotowej nieruchomości nabyli od Skarbu Państwa – Agencji Własności Rolnej Skarbu Państwa, na podstawie umowy sprzedaży z (...) 1997 roku.

Nabycie nieruchomości gruntowej, będącej przedmiotem planowanej sprzedaży nie nastąpiło w ramach czynności podlegających opodatkowaniu podatkiem VAT. W związku z tym, Wnioskodawcy nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości.

W ewidencji gruntów działka sklasyfikowana jest jako „grunty orne” (symbol: RIV).

Dla opisanej działki brak jest aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, natomiast w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego przyjętym Uchwałą Rady Gminy (...) działka położona jest w strefie funkcjonalno-przestrzennej oznaczonej symbolem: częściowo MU – strefa zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług oraz częściowo ZN – zieleń naturalna.

Działka jest niezabudowana, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Na dzień sprzedaży zostanie wydana decyzja o warunkach zabudowy, z której będzie wynikać możliwość zabudowania nabywanej nieruchomości obiektami zgodnie z planami inwestycyjnymi Kupującego, w tym jednokondygnacyjnym obiektem handlowo-usługowym.